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从2015年开始，碧桂园服务就开始搭建技术平台，尝试云-边-端的整体物联网架构的建设，并逐步建立起基于设备端的传感器和一线应用能力。为了在运算上提升支持，2018年，碧桂园服务与腾讯合作，基于腾讯丰富的产品矩阵和生态能力，尤其是在计算机视觉识别、语音识别、机器学习等方面的进展，打造了基于云端的AI智能平台和AI算法训练平台，所有业务场景都可以在云端进行反复的训练学习，赋予智能化。此外，碧桂园服务与阿里云的合作，已成为阿里云物业领域的唯一标杆客户。

根据规定，除低层住宅建筑，多层、高层建筑中，凡是出现共享空间，均需要全额计算容积率。也就是说挑高空间也要计算容积率，目前市场上的叠墅、复式高层、复式洋房等产品都属于此类。同时，住宅建筑中，平台（包括阳台等）至平台上盖（包括构架）的垂直空间范围内，按阳台规则逐层计算容积率。

更重要的是，客户需求也发生了很大变化。“以前我们服务特点就是统一化的、标准化的，但客户对这个肯定不满足，希望有私人化、定制化的服务。”但员工有限，靠人海战术无法满足这样的需求。邱健指出，“我们客户中心有超过五千万的客户，每个月各种渠道跟客户交互有超过一亿次。整个零售亿级客户我要多少客户经理才可以服务好？”

第一，在金融供给与资金端，一是房地产挤出金融资产投资，居民金融资产配置占比远低于其他发达国家水平，二是金融产品匮乏，资金期限较短，居民大量投资于存款、理财等产品，股票、债券、基金等金融产品投资占比较低，风险承受能力较弱。第二，在金融机构与市场方面，我国金融结构以间接融资为主，直接融资占比较低，且发展不充分；间接融资中以银行为主，其他金融中介占比较低；银行中以大型银行为主，缺乏定位于专注微型金融服务的中小金融机构，且中小银行经营管理水平相对较弱，易出现信用风险。第三，在金融供给与融资端，随着我国经济结构的转型升级，金融需求快速变化，然而金融供给转变缓慢，滞后于实体经济结构升级，难以满足有加杠杆需求的部门。我国偏间接融资且以大型银行为主导的金融供给，具有风险偏好低、重抵押物、风险识别能力弱等特点，有效支持了过去以重工业为主的经济结构；但当前经济发展以消费、创新、中小企业为主要驱动力，具有轻资产、高风险等特点，融资需求难以得到满足，亟待进行系统性金融体制改革。

技术创新带来的效能和影响是如此的真实立现。据京东数字科技方面介绍，在示范点成果公开后，京东农牧解决方案甚至还拿下了几千万的外部商业订单，排期甚至安排到了明年6月。将“技术”摆在重要位置上的京东数字科技，除了将数字科技赋能数字城市、农牧产业之外，还在数字营销、数字出行等更多的行业展开探索。

在小周看来，读博搞科研好似一场赌博：赢家少、输家多。读博读了六、七年迟迟不能毕业，或是因为就业面窄无奈将博士后当成一份工作来养家糊口的，大有人在。“如果对科研不是真爱，如果没有极强的自制力和强大的内心，真的不合适读博或者做博士后。”小周说。